PMC 2, Betaalbare grondgebonden woningen voor één-of tweepersoonshuishouden

In PMC 2 worden grondgebonden woningen aangebonden voor één- of tweepersoonshuishoudenmet een maximumhuur van € 597. De woningen voldoen minimaal aan onderstaande eisen.

Gebruikskwaliteit

De woningen hebben de volgende matjes met woonfuncties (in De Woonstandaard, bijlage 1 zijn de matjes met woonfuncties uitgewerkt):

  • Zithoek voor één- of tweepersoonshuishouden
  • Keuken
  • Eettafel voor één- of tweepersoonshuishouden
  • Hoofdslaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer 
  • Toilet (kan in combinatie met de badkamer)
  • Wasmachine

Milieu

De woningen voldoen aan de kwaliteitseisen volgens het bouwbesluit 2020 en zijn daarmee BENG. 

Gezond en comfortabel

De woningen zijn comfortabel en voldoen daarom aan de volgende eisen:

  • Winter: richtwaarden ISSO 53: Minimaal bij -10°C buiten: verblijfsruimten 20°C; badkamer 22°C; toilet en verkeersruimten 15°C. 
  • Zomer: Maximaal Klasse 4 indicatieve berekening via NEN7120. 

 

Technische en esthetische kwaliteit

De woningen zijn gebruiksklaar, dit houdt minimaal de volgende uitrusting in:

  • Overal vlakke vloeren, geschikt voor afwerking
  • Wanden behangklaar
  • Plafond afgewerkt
  • Elektrische installatie conform NEN 1010 klaar voor gebruik
  • Mogelijkheid voor plaatsing wasmachine en aansluitingen hiervoor
  • Ventilatiesysteem klaar voor gebruik
  • Verwarmingssysteem klaar voor gebruik
  • Waterinstallatie klaar voor gebruik
  • Toilet en badkamer klaar voor gebruik
  • Woning voorzien van een standaard keukenblok, opstelplaats fornuis en koelkast (minimaal 3 boven- en 3 onderkastjes)
  • Aansluitkosten nuts (gas (indien nodig), water, elektra, riool en cai)
  • Berging
  • 10m heipalen
  • Terreininrichting (geen parkeren op eigen grond)

Er is variatie in het gevelbeeld en in de stedenbouwkundige opzet mogelijk. 

Proceskwaliteit

De conceptaanbieder is verantwoordelijk voor het ontwerp, de engineering en de realisatie van de woningen, inclusief het regelen van de omgevingsvergunning. In de basis hebben bewoners geen keuzemogelijkheden en de bewonerscommunicatie wordt door de opdrachtgever gedaan. De conceptaanbieder dient inzicht te geven in de onderhoudsbehoefte en -kosten van de woningen en de garanties die worden afgegeven.

Budget

Het maximum budget per woning is € 90.000, gerekend te worden met een project van 20 woningen in twee blokken van 10 woningen. De prijs is het gemiddelde van de 20 woningen en dus niet de prijs van een tussenwoning.